随着国家对房地产市场政策的调控，房地产市场正在面临着巨大挑战。互联网广告凭借其覆盖广，投放性价比高的优势，逐渐成为房地产企业推广的首选模式，而房地产网络媒体为满足客户需求也在不断扩展新的营销模式。
2011年第一季度，全国商品房销售金额为1.02万亿元，按房地产广告主广告费用占收入的占比平均水平，约有50亿左右的费用投放到了广告费用中，这其中包括了传统媒体品牌广告，楼宇户外广告，互联网广告等。房地产广告主，及房地产网络广告投放代理商的数据显示，房地产广告主在互联网广告上新房广告投放费用约为6亿左右。
通过对房地产广告主，房地产网络广告投放代理商访谈获得数据，新浪乐居2011年第一季度新房广告收入约为1.97亿元。根据搜房例次发布的财报数据可以看出，新房广告收入约占其网络营销收入的85%左右，参考搜房网近期发布的2011年第一季度财报，搜房网第一季度新房广告收入约为1.6亿元左右。
根据艾瑞咨询iAdTracker数据显示，2011年Q1房地产类品牌网络广告投放费用为3.9亿，较去年Q4环比下降40.9%，与去年Q1相比同比增长57.9%。房地产网络广告市场历经了2010年第三与第四季度的投放高峰期，再加上春节长假的影响，广告投放费用有所回落，投放费用与2010年Q2季度接近。
根据搜房网近期发布的财报，第一季度搜房的网络营销收入为1.8亿，其中包括新房广告，二手房广告及家居类收入。iAd数据显示，新浪乐居Q1收入约为1.4亿，焦点网收入约为0.57亿元。
从广告主数量情况来看，受楼市调控政策影响房地产网络广告市场稍微遇冷，2011年第1季度广告主数量跌至2431个，环比下跌17.9%，同比增长18.2%。
目前国家对一线城市的房地产市场调控政策多，政策较紧，一线城市房价普跌之时，近期部分二三线城市房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。在这种大背景下，以新浪乐居，搜狐焦点为代表的主要房地产网络媒体正逐步向二、三线城市渗透，以求快速抢占二三线城市市场，房地产网络营销模式或将从重点发展一线城市向扩张多级城市市场发展。
另外，互联网多元化的发展，也为房产网站带来了更多的营销方式。微博、团购、网站预付费会员卡等网络营销方式与传统方式相结合，能更好地拉近与消费者的距离，取得更好的销售效果。团购、网站预付费会员卡的推广，能够更多引起消费者的注意，同时提升购买房产的兴趣。而社会化媒体平台微博与房地产网络的结合，也已成为房地产网络营销新方向。微博互动式营销具有用户体验度高，传播速度快等特点，新浪乐居凭借新浪微博的有力支撑，其企业形象、用户忠诚度和用户粘度均可以得到有效提升，竞争优势明显。新浪乐居的门户功能及微博资源将有助于其在市场竞争中抢得先机。随着互联网的发展，房产电子商务也将在不久后成为房产网络营销的新趋势。
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